Comprendre l'encours de crédit immobilier

L'encours de crédit immobilier est un indicateur financier important pour mesurer l'ampleur du marché du crédit immobilier et l'endettement des ménages. Il est suivi de près par les banques et les économistes pour évaluer la santé économique et les risques potentiels liés à l'immobilier.

Il représente le montant total des prêts immobiliers qui n'ont pas encore été remboursés par les emprunteurs à un moment donné.

En d’autres termes, il s'agit de la somme des capitaux restants dus sur l'ensemble des crédits immobiliers en cours dans une économie. L'encours de crédit immobilier inclut à la fois le capital emprunté et les intérêts qui n'ont pas encore été remboursés.Il ne tient pas compte des intérêts futurs, mais seulement des montants dus à la date de calcul.

Pour les banques, l’encours en matière de crédit immobilier est un indicateur clé de leur exposition au risque lié au marché immobilier. Tandis que pour l'économie, un encours élevé peut indiquer un marché immobilier dynamique, mais aussi un niveau d'endettement important des ménages et des entreprises.