JOJ Dakar 2026 : Un Tremplin pour le Secteur du Logement ?

Les Jeux Olympiques de la Jeunesse (JOJ) Dakar 2026 constituent un événement de grande envergure, non seulement pour le Sénégal, mais aussi pour l’ensemble du continent africain. C'est la première fois qu'une nation africaine accueille cette compétition mondiale, ce qui place Dakar et le Sénégal sous les projecteurs du monde entier. Au-delà de l'impact sportif, cet événement promet des retombées significatives sur l’économie nationale, notamment dans le secteur du logement.

Découverte de la Culture : 1er catalyseur de la demande...

Entre Dakar, Diamniadio et Saly, diverses manifestations culturelles et artistiques se déroulereont en marge des compétitions sportives, les JOJ permettront de montrer la richesse et la diversité de la culture sénégalaise, attirant ainsi un large public international.

Cet engouement culturel pourrait stimuler la demande pour des logements temporaires, comme les locations saisonnières, en particulier dans des zones touristiques prisées comme la Petite Côte. En effet, ces visiteurs ne se contenteront pas uniquement d’assister aux événements sportifs, mais chercheront également à découvrir le patrimoine culturel et artistique du pays. Par conséquent, la demande pour des hébergements bien situés et confortables, tels que les villas et les appartements en bord de mer, devrait connaître une hausse significative, influençant positivement le secteur de l’hébergement.

...Une conjoncture économique favorable...

Le Sénégal, devenu récemment un pays producteur d’hydrocarbures, se trouve dans une situation économique favorable pour accueillir cet évènement international. Cette nouvelle manne énergétique permet au pays de diversifier ses sources de revenus et de financer des projets d’infrastructure ambitieux. Le boom des hydrocarbures pourrait ainsi être un moteur pour le secteur de la construction, particulièrement dans le domaine du logement.

Les investisseurs locaux et internationaux seront attirés par les perspectives de rendements élevés, surtout dans un contexte où la demande pour des logements de qualité est en forte progression. Les nouvelles constructions ne se limiteront pas aux logements pour les athlètes et les officiels, mais s'étendront également à des infrastructures hôtelières, des résidences de luxe et des logements intermédiaires pour les visiteurs et les professionnels.

... Et un secteur touristique qui va être en ébullition

Les zones touristiques, telles que Mbour, Saly et toute la Petite Côte, devraient enregistrer des taux de remplissage exceptionnellement élevés, entraînant une hausse des revenus pour les acteurs du secteur hôtelier.

Les locations saisonnières, souvent prisées pour leur flexibilité et leur rapport qualité-prix, verront une demande accrue. Les propriétaires de résidences secondaires ou de maisons de vacances auront l’occasion de rentabiliser leurs biens en les louant à des prix supérieurs à la normale. Par ailleurs, l’augmentation de l’affluence touristique, combinée à une météo favorable avant les vacances de fin d'année, pourrait prolonger la saison touristique au Sénégal, renforçant ainsi la contribution du secteur au PIB national.

--

Pour plus d'informations sur les tendances chiffrées des locations saisonnières, consultez le cabinet d'intelligence immobilière aml-services.org