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Dans cet episode d’Immo Talk, Ahmet Lo analyse l’impact du capital-investissement dans l'immobilier sénégalais et présente les exemples de réussites observées en Afrique. Bien que des obstacles persistent, ce mode de financement s'impose progressivement comme un moteur clé du secteur immobilier au Sénégal.&nbsp;<figure id="figure-la3qkruy9m2caszda"><iframe id="la3qkruy9m2caszda" src="https://www.youtube.com/embed/06oe5XPmNS8" class="w-full bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9" allow="autoplay; encrypted-media" allowFullScreen="" data-url="https://www.youtube.com/watch?v=06oe5XPmNS8" data-corners="default" data-fullWidth="false"></iframe></figure>

Le Capital Investissement dans le marché immobilier

Dans cet épisode de TSM IMMO, Ahmet Lo reçoit Raymond Aziz Curtis, Directeur Général de ELISA Immobilier, pour une discussion approfondie sur l'assurance immobilière au Sénégal.Ils abordent l'état actuel du marché, la gestion des risques, ainsi que l'importance de l'assurance dans la sécurisation des prêts immobiliers et la valorisation des biens.Une émission riche en informations pour les bailleurs, locataires, promoteurs et investisseurs intéressés par la protection de leurs actifs immobiliers.<figure id="figure-t95ba1hfi3m23p44y5" class=""><iframe id="t95ba1hfi3m23p44y5" src="https://www.youtube.com/embed/DrxgFAPDxRg" class="w-full bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" allowfullscreen="" data-url="https://www.youtube.com/watch?v=DrxgFAPDxRg" data-corners="default" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://www.youtube.com/embed/DrxgFAPDxRg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></iframe></figure>

Décryptage de l'Assurance Immobilière

Dans cet épisode de TSM IMMO, Ahmet LO reçoit Papa Kane, Directeur Général de KANIMMO, pour discuter des technologies immobilières au Sénégal et de la manière dont sa plateforme de gestion locative simplifie le travail administratif quotidien des agents immobiliers.<figure id="figure-0gz6zhibkpm1l4dg1b"><iframe id="0gz6zhibkpm1l4dg1b" src="https://www.youtube.com/embed/Ddprl5tPChA" class="w-full bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9" allow="autoplay; encrypted-media" allowFullScreen="" data-url="https://www.youtube.com/watch?v=Ddprl5tPChA" data-corners="default" data-fullWidth="false"></iframe></figure>

TECH ET GESTION LOCATIVE : Kanimmo disrupte le marché de l’immobilier au Sénégal

Vue latérale sur la salle de réunion avec un mobilier moderne clair et une vue sur la ville depuis le mur de verre derrière la cloison en verre flou depuis le bureau avec sol en béton. Rendu 3D

Les sociétés civiles qui se consacrent à la construction d'immeubles pour la vente sont régies par les règles de l'OHADA, une législation commune à plusieurs pays africains pour encadrer le droit des affaires. Ces sociétés ne peuvent pas attribuer les immeubles qu'elles construisent à leurs associés en échange de leurs apports, que ce soit en pleine propriété ou en jouissance (droit d'usage), sous peine de nullité.Les associés sont responsables des dettes sociales de la société civile proportionnellement à leur participation dans le capital social. Si la société ne peut pas honorer ses dettes, les créanciers peuvent demander le paiement aux associés, mais seulement après avoir envoyé une mise en demeure à la société, et si cela reste sans effet. Dans ce cas, les créanciers peuvent également exiger des informations sur les associés, notamment leurs noms et domiciles.Les associés doivent participer aux appels de fonds nécessaires au bon fonctionnement de la société, c'est-à-dire fournir les fonds pour financer la construction ou la vente d'immeubles. Si un associé ne répond pas à ses obligations, après un mois de mise en demeure, ses parts sociales peuvent être vendues lors d'une vente publique, décidée par l'assemblée générale de la société.L'assemblée générale doit prendre cette décision par une majorité qualifiée (deux tiers des voix). Toutefois, les parts de l'associé qui ne s'acquitte pas de ses obligations ne sont pas prises en compte dans le calcul de cette majorité, ce qui évite de bloquer le processus de prise de décision.Enfin, les fonds provenant de la vente des parts de l'associé défaillant sont utilisés en priorité pour payer ses dettes envers la société, avant de servir à rembourser d'autres créanciers ou engagements.

Sociétés constituées en vue de la vente d'immeubles : ce qu'il faut savoir

Le cabinet d’intelligence AML Estate Intelligence a publié son rapport annuel 2024 sur le marché immobilier.Ce rapport analyse en profondeur le secteur immobilier au Sénégal et offre une vue d'ensemble claire et détaillée, couvrant les principaux aspects suivants :<ul><li>Situation Économique du Sénégal : Une évaluation des tendances macroéconomiques et de leur impact sur le secteur immobilier.</li><li>Foncier : Analyse de l’offre foncière, de l’actualité et des dynamiques liées à la propriété foncière. </li><li>&nbsp;Performances du Marché du Logement : Analyse de la production de logements et le positionnement du Sénégal par rapport à la zone UEMOA </li><li>&nbsp;Secteur de la Construction et des BTP : État des lieux du secteur de la construction et des défis dans les BTP </li><li>&nbsp;Financement immobilier&nbsp; </li><li>&nbsp;Immobilier locatif : Analyse du marché locatif, avec une attention particulière sur la demande </li><li>&nbsp;Marché des Bureaux et Commerces : Un état des lieux de l'immobilier d’entreprise, des espaces de bureaux et des commerces. </li><li>&nbsp;Industrie et Logistique&nbsp; </li><li>&nbsp;Secteur Hôtelier : Évolution du marché de l’hôtellerie, notamment en lien avec le tourisme et les investissements étrangers. </li><li>Perspectives 2025 : Projections sur l'évolution du secteur pour l'année à venir, avec un accent sur les opportunités d’investissement.</li></ul>Ce rapport constitue une source d'information précieuse pour tous les acteurs de l'immobilier désireux de comprendre les dynamiques actuelles et futures du marché sénégalais.En Savoir plus :<a href="https://aml-services.org/intel/rapport-sur-le-marche-de-limmobilier-au-senegal-edition-2024/">https://aml-services.org/intel/rapport-sur-le-marche-de-limmobilier-au-senegal-edition-2024/</a>&nbsp;

Rapport 2024 du marché immobilier

Comment l'intelligence marché peut transformer le secteur immobilier.&nbsp;Eclairages avec Ahmet LO&nbsp;<figure id="figure-ydsc3xx7z5m18en1cn" class=""><iframe id="ydsc3xx7z5m18en1cn" src="https://www.youtube.com/embed/v4EduvnE0RI" class="w-full bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" allowfullscreen="" data-url="https://www.youtube.com/watch?v=v4EduvnE0RI&amp;list=PLKyLe9fjDZDFNEzpJPEHFiPp2dCLyDzd4&amp;index=3" data-corners="default" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://www.youtube.com/embed/v4EduvnE0RI" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></iframe></figure>

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